Architektenhaus in Zentrumsnähe!

Architektenhaus in Zentrumsnähe!

Zum Verkauf gelangt dieses markante, einzigartige und stilvolle Architektenhaus in zentrumsnaher Lage.

Durch die ausgeklügelte Planung dieses Hauses findet man die perfekte Verbindung zu Stadt und Ruhe - einerseits die direkte Anbindung zur Stadt mit Blick auf den Fluss und andererseits der uneinsehbare Innenhof, welcher perfekt für ruhige Abendstunden geeignet ist.

Insgesamt bietet das Objekt 139m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine Einlegerwohnung im EG und eine 2-Zimmer Wohnung im OG. Es besteht die Möglichkeit diese zwei Einheiten zu verbinden und daraus einen wunderbaren Haushalt zu kreieren.

Raumaufteilung EG: Eingangsbereich | Ausgang zum Garten | Wohnzimmer | Küchenzeile |...

Architektenhaus in Zentrumsnähe!

Zum Verkauf gelangt dieses markante, einzigartige und stilvolle Architektenhaus in zentrumsnaher Lage.

Durch die ausgeklügelte Planung dieses Hauses findet man die perfekte Verbindung zu Stadt und Ruhe - einerseits die direkte Anbindung zur Stadt mit Blick auf den Fluss und andererseits der uneinsehbare Innenhof, welcher perfekt für ruhige Abendstunden geeignet ist.

Insgesamt bietet das Objekt 139m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine Einlegerwohnung im EG und eine 2-Zimmer Wohnung im OG. 
Es besteht die Möglichkeit diese zwei Einheiten zu verbinden und daraus einen wunderbaren Haushalt zu kreieren.

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich | Ausgang zum Garten | Wohnzimmer | Küchenzeile | Badezimmer mit WC | Schlafniesche 
Aktuell wird das EG als Behandlungsbereich genützt.

Raumaufteilung OG:
Wohnzimmer | Büro | Schlafzimmer | Badezimmer | Küche | Terrasse

Es wurde bereits ein Plan für zukünftige Gestaltungsideen erstellt, welcher die Möglichkeiten eines potentiellen Umbaus hervorhebt.

Diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind vorzunehmen. 
Ein lokaler Experte bekannt für sehr sanfte und nachhaltige Sanierungen kann bei Bedarf herangezogen werden.

Der Kaufpreis liegt bei €399.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
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Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <2.000m
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Flughafen <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}