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Bad Aussee: Ein,- Zweifamilienhaus mit 2 Balkonen, Terrasse, 3 Garagen, Gartenhütte

€ 680.000
€ 2.429 / m²
8990 Bad Aussee

Beschreibung

Bad Aussee: Großes Haus mit 215m², 2 Balkonen, Terrasse, 3 Garagen, Gartenhütte

Lage: Bestlage in Bad Aussee. Sehr sonnige Südlage, absolute Ruhelage an einer Sackgasse. Annähernd ebenes Grundstück.

Ausstattung: Das Wohnhaus mit 215m² plus Garagen mit 66m² ist in Massivbauweise mit Souterrain / Keller, Erdgeschoss mit Brickl und Obergeschoß ausgestattet. Das Grundstück umfasst eine Größe von 914m². Im Garten befindet sich eine große Gartenhütte.

Souterrain: 3 Garagen mit Werkstatt, Technik und Tankraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, WC, Nebenraum

Erdgeschoss: Eingang mit Brickl, Flur, Küche, Speisekammer Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und extra WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon.

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Bad Aussee: Großes Haus mit 215m², 2 Balkonen, Terrasse, 3 Garagen, Gartenhütte


Lage: 
Bestlage in Bad Aussee. Sehr sonnige Südlage, absolute Ruhelage an einer Sackgasse.
Annähernd  ebenes Grundstück.


Ausstattung:
Das Wohnhaus mit 215m² plus Garagen mit 66m² ist in Massivbauweise mit Souterrain / Keller, Erdgeschoss mit Brickl und Obergeschoß ausgestattet. 
Das Grundstück umfasst eine Größe von 914m². Im Garten befindet sich eine große Gartenhütte.


Souterrain:
3 Garagen mit Werkstatt, Technik und Tankraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, WC, Nebenraum


Erdgeschoss:
Eingang mit Brickl, Flur, Küche, Speisekammer Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und extra WC.  
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon.


Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Nebenraum, Balkon, Bad, WC


Zustand:
Absolut positiv erwähnenswert ist der sehr gute Zustand des Hauses. Absolut trockne Substanz.  


Alle Detaildaten, Pläne, Fotos und der Energieausweis sind auf www.remax.at/2445/3153  ersichtlich.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Kamera
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1986
HWB
153.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
1.99
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
6
Wohnfläche
215m²
Nutzfläche
280m²
Grundstücksfläche
914m²
Gartenfläche
800m²
Kellerfläche
77m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 680.000,00
Betriebskosten
€ 110,00