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Exklusives Holzhaus mit Wellnessfaktor und Pöstlingbergblick

€ 199.999
€ 3.423 / m²
4060 Leonding
  • Erstbezug
  • 2022

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur auf besondere Weise.

Die hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage bietet das Haus ganzjährig höchsten Wohnkomfort.

Großzügige Fensterflächen, offene Raumhöhen und die lichtdurchflutete Galerie schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Pöstlingberg.

Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna sowie...

Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur auf besondere Weise.


Die hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage bietet das Haus ganzjährig höchsten Wohnkomfort.


Großzügige Fensterflächen, offene Raumhöhen und die lichtdurchflutete Galerie schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Pöstlingberg.


Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna sowie einem stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dampfdusche und integrierter Sitzbank.


Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Grünen. Die Errichtung eines Pools ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.


Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ambiente verbinden möchten.


Highlights auf einen Blick



  • Erstbezug

  • Hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung

  • Luftwärmepumpe und Klimaanlage

  • Offene Galerie und großzügige Raumhöhen

  • Sauna und Dampfdusche

  • Pöstlingbergblick

  • Großzügige Terrasse

  • Poolerrichtung möglich

  • Eingezäuntes Grundstück

  • Parkplatz direkt vor dem Grundstück

  • Naturnahe Grünlage


 


Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen – hochwertig gebaut, außergewöhnlich gestaltet und eingebettet in eine der reizvollsten Grünlagen des Großraums Linz.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.


 


Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Dielenboden
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nord
  • Satteldach
  • Holz Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2022
Alter
NEUBAU

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
58m²
Grundstücksfläche
284m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 199.999,00
Sonstige Kosten
€ 216,00

Verwaltung

Ferienimmobilie
Ja