NEUBAU-ERSTBEZUG in Bad Sauerbrunn – modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Carport & Top-Ausstattung!

Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn mit ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 494 m² Grundstück, 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Terrasse, Garten, Carport und insgesamt 4 Kfz-Abstellplätzen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe Kurpark, Gesundheitszentrum und Bahnhof.

Daten & Fakten

Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: ca. 494 m² Zimmer: 5 Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs Terrasse: ca. 24 m² Carport/Stellplatzfläche: ca. 45,20 m² Geräteabstellraum: ca. 9,88 m² Stellplätze: 4

Bau & Zustand Baujahr: 2026 Zustand: Erstbezug Ausführung: schlüsselfertig Bauweise: Massiv/Ziegel

Heizung & Energie Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung HWB: 30,44 kWh/m²a, Klasse...

Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn mit ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 494 m² Grundstück, 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Terrasse, Garten, Carport und insgesamt 4 Kfz-Abstellplätzen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe Kurpark, Gesundheitszentrum und Bahnhof.

Daten & Fakten

Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Zimmer: 5
Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs
Terrasse: ca. 24 m²
Carport/Stellplatzfläche: ca. 45,20 m²
Geräteabstellraum: ca. 9,88 m²
Stellplätze: 4

Bau & Zustand
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Ausführung: schlüsselfertig
Bauweise: Massiv/Ziegel

Heizung & Energie
Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
HWB: 30,44 kWh/m²a, Klasse B
fGEE: 0,7, Klasse A+

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 79,51 m²
Vorraum/Gang, Badezimmer/WC, Technikraum, Speis-/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer und Küche.

Obergeschoss – ca. 74,63 m²
Gang, Badezimmer, Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer.

Ausstattung & Technik

Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, 263-l-Warmwasserspeicher, 2 Panasonic-Klimaanlagen, Vorbereitung für Kaminofen, 3-fach-verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Außenjalousien, Eichenparkett, Fliesen, Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint und Kamerasystem.

Außenbereich

Überdachte Terrasse mit ca. 24 m², Garten, großzügiger Carport, Geräteabstellraum ca. 9,88 m² mit Starkstromanschluss, Subzähler und Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen sowie insgesamt 4 Kfz-Abstellplätze.

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnlage in Bad Sauerbrunn mit guter Alltagstauglichkeit. Kurpark, Gesundheitszentrum, Bahnhof, Bus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar.

Hinweis: Laut Angaben der Gemeinde ist der Bahnverkehr in diesem Bereich derzeit für etwa ein Jahr stillgelegt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}