Wohlfühlhaus - attraktive Immobilie als Wertanlage!

Nachhaltiges, modernes Wohnen zum Wohlfühlen? Herzlich Willkommen in der Niedrigstenergiehaus-Siedlung in Pöchlarn Das WohnGarten-Projekt in der Sporngasse umfasst 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus mit 113-143 m². Alle Objekte sind südseitig ausgerichtet und mit großzügigen Gärten ausgestattet. Für jede Einheit wurden 2 PKW-Abstellplätze angelegt. Regionale Baustoffe, smarte Grundrisse, perfekte Dämmung und moderne Heizungs- und Klimatechnik mit Luftwärmepumpe schaffen eine heimelige Atmosphäre. Ausstattung: • Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade • Schlüsselfertig mit Bodenplatte • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Doppel/Mehrfachverglasung – Kunststoff-Alu-Fenster • Fliesen, Laminat und Parkett • Flachdach Infrastruktur: Nahversorger, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Schuleinrichtungen sind fußläufig oder...

Nachhaltiges, modernes Wohnen zum Wohlfühlen?
Herzlich Willkommen in der Niedrigstenergiehaus-Siedlung in Pöchlarn
Das WohnGarten-Projekt in der Sporngasse umfasst 6 Reihenhäuser, 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus mit 113-143 m². Alle Objekte sind südseitig ausgerichtet und mit großzügigen Gärten ausgestattet. Für jede Einheit wurden 2 PKW-Abstellplätze angelegt.
Regionale Baustoffe, smarte Grundrisse, perfekte Dämmung und moderne Heizungs- und Klimatechnik mit Luftwärmepumpe schaffen eine heimelige Atmosphäre.
Ausstattung:
• Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• Schlüsselfertig mit Bodenplatte
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Doppel/Mehrfachverglasung – Kunststoff-Alu-Fenster
• Fliesen, Laminat und Parkett
• Flachdach
Infrastruktur:
Nahversorger, Arzt und Apotheke, Kindergarten und Schuleinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Donauradweg, der Tennisplatz und das Stadtbad sorgen für viel Spaß in der Freizeit.
Entfernungen:
Autobahnanschluss: 3 km; Bahnhof: 1,6 km; AST: 0,45 km; Donauradweg: 0,15 km
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	14.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++