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Ein Haus mit Wellness Pur Speckgürtel von Wien

€ 499.000
€ 2.851 / m²
2122 Riedenthal

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Riedenthal bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 168,2 m² ein großzügiges Raumkonzept, das alle Wünsche erfüllt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und kombiniert traditionelles Bauhandwerk mit modernen Annehmlichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei möblierte Küchen und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der edle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Parkett, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine inneren Werte. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.670 m² lädt mit einer Terrasse, einem...

Diese moderne Doppelhaushälfte in Riedenthal bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 168,2 m² ein großzügiges Raumkonzept, das alle Wünsche erfüllt.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und kombiniert traditionelles Bauhandwerk mit modernen Annehmlichkeiten.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei möblierte Küchen und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der edle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Parkett, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine inneren Werte. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.670 m² lädt mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sauna zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gewährleistet der Keller extra Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Diese Wohlfühloase ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis ist im Auftrag gegeben.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Klimatisiert
  • Vollmöbliert
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabelkanäle
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Holz
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise
  • Holz Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1970
HWB
80.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
175m²
Grundstücksfläche
1.670m²
Kellerfläche
73m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 60,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung