Traditionelles Kellerstöckl mit angeschlossenem Gewölbe-Weinkeller und gepflegtem Obergeschoss

Zum Verkauf gelangt ein traditionelles Kellerstöckl mit Presshaus und angeschlossenem Gewölbe-Weinkeller. Das gepflegte Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum privaten Garten und verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Kellerstöckls mit komfortablem Wohngefühl. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Agrargebiet und eine Umwidmung auf Wohnen ist lt. dem zuständigen Bauamt möglich.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der von der Blumenthalerstraße über wenige Stufen bequem erreichbar ist. Unmittelbar hinter dem Presshaus befindet sich angeschlossen der traditionelle Gewölbe-Weinkeller, der dank seines natürlichen Klimas ideale Bedingungen für die Lagerung von Wein bietet.

Das über dem Presshaus...

Zum Verkauf gelangt ein traditionelles Kellerstöckl mit Presshaus und angeschlossenem Gewölbe-Weinkeller. Das
gepflegte Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum privaten Garten und verbindet den
unverwechselbaren Charme eines klassischen Kellerstöckls mit komfortablem Wohngefühl. Das Grundstück befindet
sich im Bauland-Agrargebiet und eine Umwidmung auf Wohnen ist lt. dem zuständigen Bauamt möglich.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der von der
Blumenthalerstraße über wenige Stufen bequem erreichbar ist. Unmittelbar hinter dem Presshaus befindet sich
angeschlossen der traditionelle Gewölbe-Weinkeller, der dank seines natürlichen Klimas ideale Bedingungen für die
Lagerung von Wein bietet.

Das über dem Presshaus gelegene Obergeschoss umfasst eine Küche sowie ein Badezimmer und ist von der
Gartenseite aus ebenerdig zugänglich. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre
und lädt zum Verweilen unter einer Weinlaube ein. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit ihrer ruhigen Lage, der authentischen Bauweise und dem gepflegten Gesamtzustand bietet diese Immobilie eine
seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Weinviertler Architektur sowie für all jene, die einen idyllischer
Rückzugsort für erholsame Tage inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <4.000m
Post <6.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <8.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}