Viel Potenzial auf 756m² - Sanierung oder Neubau möglich!

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in attraktiver Lage mit einer vermessenen Grundstücksgröße von 756 m². Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 98,76 m². Das Haus wurde bisher mit einem Festbrennstoffofen beheizt und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum, drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine separate Toilette. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Räumen und Zugang zu einem kleinen Keller sowie eine Lagerhalle im hinteren Bereich der Liegenschaft. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die das vorhandene Potenzial erkennen und verwirklichen möchten....

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in attraktiver Lage mit einer vermessenen Grundstücksgröße von 756 m². Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt rund 98,76 m².
Das Haus wurde bisher mit einem Festbrennstoffofen beheizt und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum, drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei Räumen und Zugang zu einem kleinen Keller sowie eine Lagerhalle im hinteren Bereich der Liegenschaft.
Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die das vorhandene Potenzial erkennen und verwirklichen möchten. Alternativ bietet sich auch ein kompletter Neubau an. Die Vermessung des Grundstücks erfolgte im September 2025.
Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein Bauakt auf der Gemeinde Großebersdorf aufliegt.
Bewerbungspreis: €249.000,-*
*Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	554.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G