Exklusives Refugium mit Biotop 3.000 qm Gartenparadies!

"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!" Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf – Wohnen in absoluter Ruhelage mit Biotop & Sauna Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und naturnahes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf. Eingebettet in ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre genießen Sie hier Ruhe, Erholung und exklusives Wohnambiente – und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Highlights der Immobilie: •...

"Exklusives Refugium mit Biotop & 3.000 qm Gartenparadies!"
Exklusives Einfamilienhaus in Maria Enzersdorf – Wohnen in absoluter Ruhelage mit Biotop & Sauna
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und naturnahes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Maria Enzersdorf. Eingebettet in ein ca. 3.000 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre genießen Sie hier Ruhe, Erholung und exklusives Wohnambiente – und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Anspruch an Lebensqualität.
Highlights der Immobilie:
• ca. 185 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumkonzept
• ca. 280 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 40 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 3–4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Traumhaftes Grundstück mit absoluter Privatsphäre
• Eigener Wellnessbereich mit Biotop, Badehütte und Sauna
• Treppenlift für komfortables und barrierearmes Wohnen
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein Sprung ins Biotop oder entspannte Stunden in der Sauna – hier erleben Sie Wohnen mit besonderem Erholungswert.
Die Immobilie bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Preis € 1.890.000,--*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C