Traditionelles Winzerhaus mit Weinkeller im Herzen von Gumpoldskirchen

Mitten im bekannten Weinort Gumpoldskirchen befindet sich dieses authentische Winzerhaus, das durch seinen besonderen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Häuser und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 125 m² große Weinkeller, der über einen Aufzug bis zum gemütlichen Stüberl verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Weinverkostungen oder gesellige Abende im typischen Ambiente eines klassischen Winzerhauses. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m² sowie einen Dachboden, der weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Baustudie vorhanden). Vor dem Innenhof...

Mitten im bekannten Weinort Gumpoldskirchen befindet sich dieses authentische Winzerhaus, das durch seinen besonderen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Häuser und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 125 m² große Weinkeller, der über einen Aufzug bis zum gemütlichen Stüberl verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für Weinverkostungen oder gesellige Abende im typischen Ambiente eines klassischen Winzerhauses.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m² sowie einen Dachboden, der weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Baustudie vorhanden).
Vor dem Innenhof befindet sich eine Einfahrt mit Platz für zwei Abstellplätze.
Dieses traditionelle Winzerhaus ist ideal für alle, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und ein Objekt mit viel Potenzial und besonderer Atmosphäre suchen.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich / Esszimmer
• Großzügiger Wohnraum
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Garderobe
• Dachboden mit Ausbaupotenzial
• Stüberl
• Kellergeschoss mit Weinkeller (ca. 125 m²)
Highlights der Immobilie
• Großer Weinkeller mit ca. 125 m² und eigenem Stüberl
• Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche
• Separate Küche und großzügige Raumaufteilung
• Innenhof mit Einfahrt und 2 Abstellplätzen
• Ruhige Lage im bekannten Weinort Gumpoldskirchen
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}