Einfamilienhaus mit Garten, Einfahrt Nebengebäuden

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Ansprechendes kleines Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 760 m2 Widmung BM Aufteilung wie folgt + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Küche + Zimmer 2 + Veranda / Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten + geräumiger Abstellraum + großes Bad mit Wanne + WC mit Fenster Nebengebäude + Werkstatt + Lagerraum + Hühnerstall + seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück Facts: Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Pelletsofen PV Anlage 5,8 KWHP FAZIT: Ein entzückendes Haus mit großem Garten und viel Potential Mach was daraus - gestalte neu - verwirkliche Dich selbst in Deinem neuen Eigenheim...

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Ansprechendes kleines Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 760 m2
Widmung BM
Aufteilung wie folgt
+ zentraler Vorraum
+ Zimmer 1
+ Küche
+ Zimmer 2
+ Veranda / Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
+ geräumiger Abstellraum
+ großes Bad mit Wanne
+ WC mit Fenster
Nebengebäude
+ Werkstatt
+ Lagerraum
+ Hühnerstall
+ seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück
Facts:
Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Pelletsofen
PV Anlage 5,8 KWHP
FAZIT:
Ein entzückendes Haus mit großem Garten und viel Potential
Mach was daraus - gestalte neu - verwirkliche Dich selbst in Deinem neuen Eigenheim !
Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Arzt, div. Vereine
Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn
Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, bis zur Fertigstellung wird der Höchste Wert angenommen.
FINANZIERUNG:
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten,
stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her,
der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg
problemlos die Zukunft planen zu können.
Weitere Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	188.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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