Reihenhaus/Maisonette für anspruchsvolle Paare

Exklusiv saniertes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung! Dieses generalsanierte Reihenhaus (2024) vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine exquisite Möblierung in ruhiger Siedlungslage. Auf drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 helle Schlafzimmer, mehrere stilvoll gestaltete Sanitärbereiche sowie repräsentative Wohnräume. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Raumklima. Die moderne Haustechnik wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten kleinen Garten, einem Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt....

Exklusiv saniertes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung!
Dieses generalsanierte Reihenhaus (2024) vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine exquisite Möblierung in ruhiger Siedlungslage. Auf drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 helle Schlafzimmer, mehrere stilvoll gestaltete Sanitärbereiche sowie repräsentative Wohnräume. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Raumklima.
Die moderne Haustechnik wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses.
Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten kleinen Garten, einem Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung.
Ausstattungs-Highlights:
Siedlungslage
Photovoltaikanlage
3 Etagen
Vorraum, WC, Garderobe
Modernst ausgestattete Küche m. Wohn-Esszimmer
überdachte Terrasse m. kleiner Grünfläche Gartenhaus und Grill
2 Schlafzimmer im OG
1 Schlafzimmer im DG
1 Terrasse im OG
Begehbarer Schrankraum OG
Wirtschaftsraum OG
2 Bäder m. & 2 WCs im OG+DG
Parkett und Fliesenböden
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo
Gartenhaus
Carport & Garage
Dieses Reihenhaus bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis auf hohem Niveau – ideal für alle, die Qualität, Komfort und eine ruhige Lage schätzen.
Erreichbarkeit:
Bahnanschluß nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 41km,
A6 nach Bratislava ca. 42km,
Mosonmagyarovar ca. 46km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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