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Landhaus in privilegierter Bestlage

€ 850.000
€ 3.744 / m²
7100 Neusiedl am See

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise vereint klassischen Charme und großzügiges Raumangebot. In privilegierter Bestlage gelegen, bietet die Immobilie auf einer weitläufigen Doppelparzelle Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Ihr Wohntraum kann wahr werden in diesem schönen, gemütlichen Landhaus mit Traumgarten in Bestlage in Neusiedl am See. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft: -Großzügige Wohnflächen -EG Vorraum, Diele, Garderobe, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, 2WC -OG: Diele, 3 Zimmer, Dusche, WC,...

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise vereint klassischen Charme und großzügiges Raumangebot. In privilegierter Bestlage gelegen, bietet die Immobilie auf einer weitläufigen Doppelparzelle Komfort und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten.
Ihr Wohntraum kann wahr werden in diesem schönen, gemütlichen Landhaus mit Traumgarten in Bestlage in Neusiedl am See.
Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft:
-Großzügige Wohnflächen
-EG Vorraum, Diele, Garderobe, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, 2WC
-OG: Diele, 3 Zimmer, Dusche, WC, 1 kleiner Abstellraum
-weitläufiger Garten
-Kamin im Wohnzimmer
-Terrasse
-Pool
-Vollkeller mit Sauna und Kellerstüberl, WC, Weinkeller, Arbeitsraum,
-Garage
-Solaranlage
Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km
Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Teilmöbliert
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1986
Alter
NEUBAU
HWB
111.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.13
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der sep. WCs
4
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
170m²
Nutzfläche
227m²
Grundstücksfläche
1.007m²
Kellerfläche
130m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 850.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung