Neuwertiges Reihenhaus mit Garten, Garage Top-Ausstattung in Parndorf!

IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF – modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen. ✔ Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand ✔ Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz ✔ Perfekt für Paare oder Familien ✔ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur • Erdgeschoss: - Vorraum - Separates WC – ideal für Gäste - Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang • Obergeschoss: - Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer) - Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsbereich •...

IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF – modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen.
✔ Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsaufwand
✔ Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz
✔ Perfekt für Paare oder Familien
✔ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
• Erdgeschoss:
- Vorraum
- Separates WC – ideal für Gäste
- Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Obergeschoss:
- Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer)
- Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank – Ihr persönlicher Rückzugsbereich
• Ihr Platz im Freien
- Der kompakte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein – ohne großen Pflegeaufwand.
• Praktisch & komfortabel
- Eigene Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang
- Autoabstellplatz
• Ausstattung & Highlights:
+ Moderne Küche samt Geräten
+ Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
+ Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
+ Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Elektrische Raffstores im Wohnzimmer
+ Elektrische Außenrollläden in den übrigen Räumen
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Viessmann)
+ Fußbodenheizung (auch zur Kühlung geeignet)
+ Internetanschluss in allen Räumen
+ Wasseranschluss vor dem Haus und im Garten
• Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der Parndorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordburgenland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Städten und Freizeitmöglichkeiten.
- Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in nur ca. 5–10 Minuten erreichbar (rund 5 km Entfernung)
- Das bekannte Designer Outlet Parndorf liegt praktisch vor der Haustüre und ist in wenigen Minuten erreichbar – eines der größten Shoppingzentren Europas
- Die Wiener Innenstadt (Wien Mitte) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug
- Der Bahnhof Parndorf Ort ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Wien, Bratislava und Ungarn
- Dank der direkten Anbindung an die A4 Ostautobahn ist Parndorf ideal für Pendler geeignet und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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