Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwart

Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwart Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in Oberwart, in sehr zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie das modernste Krankenhaus – sind fußläufig erreichbar. Das Objekt eignet sich ideal als Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch zur teilweisen Vermietung, da Ober- und Untergeschoss separat genutzt werden können (mit ein paar kleinen Umbauten). Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1934 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ein Zubau erfolgte 1980. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit ca....

Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwart
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in Oberwart, in sehr zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie das modernste Krankenhaus – sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt eignet sich ideal als Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch zur teilweisen Vermietung, da Ober- und Untergeschoss separat genutzt werden können (mit ein paar kleinen Umbauten).
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1934 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ein Zubau erfolgte 1980. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit ca. 72 m².
Ergänzend stehen ein Lagerraum, eine Garage sowie ein Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 68 m² zur Verfügung.
Ausstattung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Böden aus Fliesen, Teppich und Laminat
• zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne
• zwei separate WCs
• Beheizung über Radiatoren mit Holzvergaserheizung
• Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
• komplett eingezäuntes Grundstück mit hochwertigem, geschmackvollen Zaun
Sanierungen & Zustand
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
• Dach neu (2014)
• Fassade erneuert (2005)
• Heizungsanlage erneuert (2010)
• Fenster und Alu Balken (1980)
• Eingangstür (1980)
• Sanitär (1980)
• Elektrik (1980)
• und vieles noch wurde gemacht im Jahre 1980
Fazit
Ein zentral gelegenes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bausubstanz – ideal für Familien, Anleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Besichtigung & Kontakt:
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