Appartementhaus mit Betreiberwohnung und Gastronomiefläche/Souvenirshop

Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum vom Arbeiten und Wohnen am Wolfgangsee ermöglichen!
Das Appartementhaus bietet 4 Appartements (eines im Rohbau) und eine Eigentümer-/Betreiberwohnung mit ca. 70 m².
Im Erdgeschoss gibt es es Räumlichkeiten für Gastronomie (Restaurant/Cafè/Souvenirshop usw.) mit ca. 50 - 60 Sitzplätzen inkl. kleiner Küche, Zirbenstube und WC-Anlage!
Die Widmung ist Sondergebiet Tourismus. Tiefgaragenplätze und PKW-Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können von der Gemeinde angemietet werden.
Beheizt wird das Gebäude zum Großteil mittels einer Gasheizung.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	240.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.31

Ausstattung

• Dorfzentrum
• Stadtzentrum

Zustand

Alter

ALTBAU

Flächen

Wohnfläche

120m²

Grundstücksfläche

215m²

Nutzfläche

330m²

Kosten

Kaufpreis

€ 790.000,00