Wohnhaus mit Werkstätte für Handwerker zum Sanieren

Handwerkertraum & Potenzial pur: ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus zur Sanierung!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihren Handwerksbetrieb, verbunden mit dem Wunsch nach Wohnen unter einem Dach? Diese Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Tischlerei samt Wohnhaus und Lagerflächen / Garagen.

Highlights & Fakten:

• Wohnen im Erdgeschoß: Aufgeteilt werden diese ca. 120 m² Nutzfläche auf Wohnen sowie den ehemaligen Ausstellungsbereich.
• Wohnen im Obergeschoß: Hier steht eine eigene Wohneinheit mit ca. 120 m² zur Verfügung.

• Handwerkertraum & Potenzial pur: ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus zur Sanierung!

  
  

  Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihren Handwerksbetrieb, verbunden mit dem Wunsch nach Wohnen unter einem Dach? Diese Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial!

  
  

  Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Tischlerei samt Wohnhaus und Lagerflächen / Garagen.

  
  

  Highlights & Fakten:

  
  

  
  
  • Wohnen im Erdgeschoß:
    Aufgeteilt werden diese ca. 120 m² Nutzfläche auf Wohnen sowie den ehemaligen Ausstellungsbereich.
  
  
  • Wohnen im Obergeschoß:
    Hier steht eine eigene Wohneinheit mit ca. 120 m² zur Verfügung.
  
  
  • Tischlerei/Werkstatt: ca. 50 m² für Werkstatt/Produktion
  
  
  • Lagerflächen: ca. 240 m² Lagerflächen im Erd- und Obergeschoß
  
  
  • Garagen: ca. 40 m² Platz für Fuhrpark
  
  
  • Grundstück: 871 m² im Kerngebiet – viele Nutzungsmöglichkeiten
  
  
  • Zustand: Sanierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre Vision vom Eigenheim und Werkstätte komplett neu gestalten.
  
  
  • Lage: zentrale Lage mit werbewirksamen Ausstellungsflächen
  
  

  
  

  Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Kreative oder Investoren, die eine Immobilie mit viel Potential und zentraler Lage suchen und bereit sind, die Sanierung zu übernehmen. Nutzen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach.

  
  

  Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

  
  

  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

  
  

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  
  

  Infrastruktur / Entfernungen

  Gesundheit
  Arzt <5.500m
  Apotheke <500m
  Kinder & Schulen
  Schule <4.500m
  Kindergarten <500m
  Nahversorgung
  Supermarkt <500m
  Bäckerei <500m
  Einkaufszentrum <9.500m
  Sonstige
  Bank <500m
  Geldautomat <500m
  Post <4.500m
  Polizei <6.000m
  Verkehr
  Bus <500m
  Bahnhof <4.500m
  Flughafen <7.000m
  _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}