Saming/Randlage Passau – Schönes Haus mit Wintergarten, Balkon und Garagenplatz

Trailer - Haus - Saming/Nahe Passau: (KI-generiertes Video. Nicht real) https://youtube.com/shorts/aNo-eAlPFEE Video - Haus - Saming/Nahe Passau: (Die im Video gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und basieren auf realen Fotos. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung) https://youtu.be/tDduavFnAwk Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s: (KI-generiertes Video. Nicht real) https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Dieses schöne Haus liegt in Saming nur wenige Minuten von Passau entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet, über die Jahre liebevoll gepflegt und hat eine Fläche von ca. 207m²....

Trailer - Haus - Saming/Nahe Passau: (KI-generiertes Video. Nicht real)
https://youtube.com/shorts/aNo-eAlPFEE
Video - Haus - Saming/Nahe Passau: (Die im Video gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und basieren auf realen Fotos. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung)
https://youtu.be/tDduavFnAwk
Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s: (KI-generiertes Video. Nicht real)
https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share
Dieses schöne Haus liegt in Saming nur wenige Minuten von Passau entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet, über die Jahre liebevoll gepflegt und hat eine Fläche von ca. 207m². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Siehe Plan in der Anzeige
Dem Haus zugehörig ist ein ca. 16,86m² großer Wintergarten, ein ca. 14,60m² großer Balkon, eine 12,40m² große Terrasse und ein Garagenplatz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1096m². Es besteht die Möglichkeit das Haus in 2 separate Wohnungen aufzuteilen. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Raumaufteilung, der Schwedenofen, der Wintergarten, der Balkon, der Ausblick in die Natur, die Terrasse, der Garten, der Garagenplatz, die 3 freien Stellplätze und die Zentrumsnähe von Passau rundet dieses Angebot ab.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.
Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	238.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F