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Großzügig leben. Vielseitig gestalten. Hochwertiges Anwesen mit Perspektive

€ 690.000
€ 2.060 / m²
9821 Obervellach

Beschreibung

Großzügig leben. Vielseitig gestalten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Obervellach vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Substanz und seltene Vielseitigkeit auf beeindruckende Weise.

Auf rund 335 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als klassische Wohnfläche: großzügige Räume, mehrere Wohnbereiche, Einliegerwohnung, sonnige Terrassenflächen, liebevoll angelegter Garten sowie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die laufend modernisierte Immobilie verbindet alpinen Charme mit zeitlosem Wohnkomfort und eignet sich ideal als exklusiver Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Lebensmittelpunkt mit beruflicher Nutzungsmöglichkeit.

Highlights: • 14 Zimmer auf 3 Ebenen • separate Einliegerwohnung • ca. 50 m² Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick •...

Großzügig leben. Vielseitig gestalten.


Dieses außergewöhnliche Anwesen in Obervellach vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Substanz und seltene Vielseitigkeit auf beeindruckende Weise.


Auf rund 335 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als klassische Wohnfläche: großzügige Räume, mehrere Wohnbereiche, Einliegerwohnung, sonnige Terrassenflächen, liebevoll angelegter Garten sowie vielfältige Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.


Die laufend modernisierte Immobilie verbindet alpinen Charme mit zeitlosem Wohnkomfort und eignet sich ideal als exklusiver Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Lebensmittelpunkt mit beruflicher Nutzungsmöglichkeit.


Highlights:
• 14 Zimmer auf 3 Ebenen
• separate Einliegerwohnung
• ca. 50 m² Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick
• gepflegter Garten mit Hochbeeten & Gartenlaube
• Doppelgarage, Einzelgarage & zahlreiche Stellplätze
• Pelletsheizung, Solaranlage & hochwertige Sanierungen
• viel Privatsphäre in naturnaher Lage


Ein Anwesen mit Charakter, Raum und Perspektive — eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Kärntens.


Das vollständige Exposé und weitere Informationen sende ich Ihnen gerne persönlich zu.


 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Dielenboden
  • Kunststoffboden
  • Terrakottaboden
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Solar
  • Befeuerung mit Holz
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
VOLL_SANIERT
Baujahr
1957
Alter
ALTBAU
HWB
80.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
14
Anzahl der sep. WCs
4
Anzahl der Balkone
3
Anzahl der Terrassen
2
Stellplätze
8
Wohnfläche
335m²
Grundstücksfläche
1.037m²
Kellerfläche
95m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 690.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung