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Charmantes Landhaus mit Alpenblick, 2.400 m² Bauland & Ausbaupotenzial

€ 455.000
€ 2.358 / m²
9853 Fischertratten

Beschreibung

Charmantes Landhaus mit Alpenblick, großem Baulandgrundstück und Ausbaupotenzial!

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus vereint authentischen Landhausstil mit außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten – eingebettet in eine traumhafte Naturlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre warmen Holzelemente, großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet bereits heute viel Platz für Familie und Gäste – und zugleich die ideale Basis für individuelle Weiterentwicklung.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der als Ausbaureserve zusätzliche Wohnfläche erschließen kann – perfekt für erweitertes Wohnen, Homeoffice etc..

Eine Besonderheit ist das über 2.400 m² große Grundstück, das vollständig...

Charmantes Landhaus mit Alpenblick, großem Baulandgrundstück und Ausbaupotenzial!


Dieses charaktervolle Einfamilienhaus vereint authentischen Landhausstil mit außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten – eingebettet in eine traumhafte Naturlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.


Die in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre warmen Holzelemente, großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet bereits heute viel Platz für Familie und Gäste – und zugleich die ideale Basis für individuelle Weiterentwicklung.


Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der als Ausbaureserve zusätzliche Wohnfläche erschließen kann – perfekt für erweitertes Wohnen, Homeoffice etc..


Eine Besonderheit ist das über 2.400 m² große Grundstück, das vollständig als Bauland gewidmet ist. Damit eröffnet sich nicht nur ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, sondern auch attraktives Potenzial für Erweiterung, Neubau oder langfristige Wertsteigerung.


Ob als charmantes Familiendomizil, Rückzugsort in der Natur oder zukunftssichere Investition – diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Lage, Substanz und Perspektive.


Eine Gelegenheit, die in dieser Form kaum verfügbar ist!


 


 


 


 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kamin
  • Kabel/SAT-TV
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Dielenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Befeuerung mit Holz
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1987
Alter
ALTBAU
HWB
129.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.28
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
180m²
Nutzfläche
193m²
Grundstücksfläche
2.416m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 455.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung