Haus 11 – Das Haus am Bach!

Tag der offenen Tür

Kommen Sie vorbei und finden Sie heraus, welches Haus am besten zu Ihnen und Ihrer Familie passt.

Samstag, 8. August 2026, von 10 bis 13 Uhr Hauptstraße 13, 3400 Weidling

Besichtigen Sie alle fünf verfügbaren Häuser in Ruhe und ganz ohne Anmeldung.

Einfach vorbeikommen, eintreten und vielleicht schon bald einziehen.

Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, nachmittags Platz für Kinder und am Abend noch schnell in die Stadt – dieses Wohnprojekt verbindet Dinge, zwischen denen man sich sonst meist entscheiden muss. Mitten in Weidling und...

Tag der offenen Tür

Kommen Sie vorbei und finden Sie heraus, welches Haus am besten zu Ihnen und Ihrer Familie passt.

Samstag, 8. August 2026, von 10 bis 13 Uhr
Hauptstraße 13, 3400 Weidling

Besichtigen Sie alle fünf verfügbaren Häuser in Ruhe und ganz ohne Anmeldung.

Einfach vorbeikommen, eintreten und vielleicht schon bald einziehen.

 

Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, nachmittags Platz für Kinder und am Abend noch schnell in die Stadt – dieses Wohnprojekt verbindet Dinge, zwischen denen man sich sonst meist entscheiden muss. Mitten in Weidling und nur einen Katzensprung von Wien entfernt, erstreckt sich das Grundstück von der Hauptstraße bis hinunter zum Weidlingbach. Je weiter man hineinkommt, desto ruhiger, grüner und privater wird es.

Entstanden sind großzügige, schlüsselfertige Häuser für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne sich vom städtischen Leben zu verabschieden. Viel Platz, mehrere Schlafzimmer, Gärten und Terrassen schaffen Freiraum für alle – für gemeinsames Leben, ebenso wie für das gelegentlich dringend notwendige Türeschließen.

Und dann ist da noch dieser kleine Platz inmitten der Anlage. Fast wie ein Dorfplatz im Kleinformat bildet er das gemeinsame Herz des Projekts. Hier begegnet man einander, Kinder finden Spielkameraden und aus einem kurzen Gruß kann schon einmal ein längeres Gespräch werden. Privat wohnen und trotzdem nicht anonym leben – eine Kombination, die gerade für Familien besonders schön ist.

Auch beim Bauen wurde die Natur nicht nur als hübsche Kulisse betrachtet. Natürliche Materialien, teilweise Lehmputz und Echtholzparkett sorgen für eine Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Die Erdwärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer, während die Vorbereitung für Photovoltaik das Haus schon heute auf morgen einstellt. Nachhaltigkeit wird hier nicht groß angeschrieben – sie ist einfach mit eingebaut.

Und trotz all dieser Ruhe bleibt das Leben unkompliziert: Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Bus befinden sich in der Nähe, das Klosterneuburger Zentrum ist rasch erreicht und auch Wien liegt praktisch vor der Haustüre. Ein Zuhause im Grünen also – aber keines, für das man aus der Welt ziehen muss.

Das Projekt

Insgesamt umfasst das Ensemble elf Wohneinheiten, die sich über das langgestreckte Grundstück verteilen. Dabei wurde nicht einfach Haus an Haus gereiht. Bestehende Gebäude wurden behutsam in das Gesamtkonzept integriert und um moderne Neubauten ergänzt. So ist ein abwechslungsreiches kleines Wohnquartier mit 11 Einheiten entstanden, das eher an ein gewachsenes Dorf als an eine klassische Wohnanlage erinnert.

Direkt an der Hauptstraße befinden sich die kompakteren Wohnungen, diese sind aber leider schon vergeben.  

Weiter hinten auf dem Grundstück folgen die großzügigen Häuser Top 6 bis Top 10. Sie erstrecken sich jeweils über drei Wohnebenen und bieten zwischen rund 131 und 154 m² Wohnfläche. Eigene Gärten, mehrere Terrassen und durchdachte Grundrisse schaffen viel Platz für Familien und für ein Leben, das sich in der warmen Jahreszeit ganz selbstverständlich nach draußen verlagert.

Den Abschluss des Grundstücks bildet Top 11: ein freistehendes Haus mit knapp 303 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassen, eigenem Garten und viel Privatsphäre nahe dem Weidlingbach. Mit bis zu acht Zimmern, eigenem Weinkeller und drei bereits inkludierten Tiefgaragenplätzen nimmt es innerhalb des Projekts eine ganz besondere Stellung ein.

Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Top 6, 7, 8 und 10 jeweils um € 25.000 zusätzlich erworben werden; bei Top 11 sind bereits drei Stellplätze im Kaufpreis enthalten.

Aktuell stehen noch folgende Häuser zur Verfügung:

• Top 6: ca. 153,60 m² Wohnfläche, fünf Zimmer


• Top 7: ca. 153,40 m² Wohnfläche, fünf Zimmer


• Top 8: ca. 137,82 m² Wohnfläche, vier Zimmer


• Top 10: ca. 131,12 m² Wohnfläche, vier Zimmer


• Top 11: ca. 302,64 m² Wohnfläche, bis zu acht Zimmer

Ganz hinten, dort, wo die Anlage ruhig und grün am Weidlingbach endet, steht Haus 11. Freistehend, für sich und mit dem Charakter eines großzügigen Einfamilienhauses. Hier gibt es keine direkten Nachbarn Wand an Wand, dafür viel Glas, viel Licht, freie Blicke ins Grüne – und das leise Plätschern des Baches vor dem Fenster.

Schon die Zahlen lassen erahnen, dass dieses Haus innerhalb des Projekts eine besondere Stellung einnimmt: rund 303 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, fünf Terrassen und insgesamt etwa 143 m² Terrassenfläche. Doch seine eigentliche Größe zeigt sich nicht nur in Quadratmetern, sondern in dem Gefühl, das entsteht, wenn sich Räume über mehrere Ebenen öffnen und Innen- und Außenbereiche beinahe ineinanderfließen.

Im Erdgeschoss wartet der Mittelpunkt des Hauses – und „Mittelpunkt“ ist hier durchaus wörtlich gemeint. Wohnen, Essen und Kochen nehmen gemeinsam mehr als 100 m² ein. Große Glasflächen holen den Garten, die Bäume und das Wasser optisch ins Haus. Mehrere Ausgänge führen direkt auf die Terrassen und in den Garten. An warmen Tagen verschwimmt die Grenze zwischen drinnen und draußen fast vollständig.

Die Küche ist offen in den großzügigen Wohnbereich eingebunden. Davor ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, an dem nicht nach sechs Personen Schluss sein muss. Der Wohnbereich liegt etwas abgesetzt und bietet trotz seiner Offenheit ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit. Hier kann sich das Familienleben ausbreiten, ohne dass der Raum jemals voll wirkt.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, eine eigene Waschküche und eine Galerie. Die Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Auch eine große Familie findet hier nicht nur Platz, sondern genügend Rückzugsmöglichkeiten. Die Galerie verbindet die Etagen und bringt zusätzlich Licht und Großzügigkeit ins Haus.

Ganz oben wird es noch einmal besonders. Ein weiteres Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine Garderobe und die große Galerie schaffen einen privaten Bereich, der sich wunderbar als Elternsuite eignet. Die umlaufenden Glasflächen und der Blick ins Grüne geben dieser Ebene eine beinahe schwerelose Atmosphäre. Vor der Türe wartet eine außergewöhnlich große Dachterrasse – ein Rückzugsort hoch über dem Bach, mit viel Himmel und erstaunlich wenig Außenwelt.

Auch unter dem Haus geht der Platz nicht aus. Neben großzügigen Lagerflächen verfügt Haus 11 über einen eigenen Weinkeller. Von der Tiefgarage gelangt man über einen eigenen Zugang direkt ins Haus – bei Regen mit Einkäufen nach Hause zu kommen, verliert damit einiges von seinem Schrecken.

Zum Haus gehören drei Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Technisch folgt auch Haus 11 dem naturnahen und ressourcenschonenden Konzept des Projekts. Natürliche Materialien, teilweise Lehmputz und Echtholzparkett schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Wärmepumpe sorgt im Winter für Wärme und im Sommer für Kühlung; für eine Photovoltaikanlage ist bereits alles vorbereitet. Das Haus wird vollständig schlüsselfertig übergeben.

Haus 11 ist nicht einfach nur das größte Haus der Anlage. Es ist das Haus für Menschen, die viel Platz brauchen, Ruhe suchen und die Natur gerne nahe bei sich haben – am liebsten gleich vor dem Fenster.

Eckdaten Haus 11

• Kaufpreis: € 1.965.000,--


• Wohnfläche: ca. 303 m²


• freistehendes Haus mit Einfamilienhauscharakter


• sieben Zimmer


• drei Wohnebenen


• vier Bäder


• vier WCs


• fünf Terrassen mit insgesamt ca. 143 m²


• Gartenfläche: ca. 68 m²


• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich


• Galerie mit viel Glas und Licht


• eigener Weinkeller


• eigener Zugang von der Tiefgarage ins Haus


• drei Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten


• schlüsselfertige Übergabe


• unmittelbarer Grünblick beim Weidlingbach

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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