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großzügiges Wohnhaus am Pöstlingberg in Alleinlage

€ 798.000
€ 2.229 / m²
4040 Gramastetten
  • binnen 4 Monaten

Beschreibung

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Pöstlingberg!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Haus mit 9 Zimmern und großem Garten * 248 m² WNF * Terrassen und Balkon * Erbaut 1957, saniert und erweitert 2004

* HWB 60,1 kW/h/a, EEB 37.856 kW/h/a, fGEE 1,16 * Gaszentralheizung * Isolierung * Fliesen, Teppich- und Parkettböden * genug KFZ Abstellplätze vor dem Haus

* eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Haus im...

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Pöstlingberg!


Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.


Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!


Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Haus mit 9 Zimmern und großem Garten
* 248 m² WNF
* Terrassen und Balkon
* Erbaut 1957, saniert und erweitert 2004


* HWB 60,1 kW/h/a, EEB 37.856 kW/h/a, fGEE 1,16
* Gaszentralheizung
* Isolierung
* Fliesen, Teppich- und Parkettböden
* genug KFZ Abstellplätze vor dem Haus


* eigener Brunnen für Gartenbewässerung
* Haus im Grünland


* 1.249 m² Grundstück


BESICHTIGUNG ab 20. Juli möglich


SCHÖNES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS!


SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabelkanäle
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Parkettboden
  • Estrichboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1957
Alter
NEUBAU
HWB
78 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.14
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
4
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
2
Stellplätze
4
Wohnfläche
248m²
Nutzfläche
358m²
Grundstücksfläche
1.249m²
Gartenfläche
1.053m²
Kellerfläche
110m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 798.000,00
Betriebskosten
€ 90,00
Heizkosten
€ 200,00

Verwaltung

Verfügbar ab
binnen 4 Monaten