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MIETFREI IN DIE ZUKUNFT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt

€ 415.056
€ 3.886 / m²
4690 Rüstorf
  • 2026

Beschreibung

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT!

Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt.

Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche
  • 3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnfläche
  • durchdachte Raumaufteilung
  • großzügige Eigengärten
  • KFZ-Abstellplätze und Carports
  • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
  • einzigartige Ruhelage umgeben...

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT!


Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt


Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt.


Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.


Folgende Highlights erwarten Sie:



  • 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche

  • 3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnfläche

  • durchdachte Raumaufteilung

  • großzügige Eigengärten

  • KFZ-Abstellplätze und Carports

  • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät

  • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur

  • Ziegelmassivbauweise

  • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich


Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Kontakt:


Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info


Website:    www.immobilientreuhand.info
Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
36 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.55
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der sep. WCs
2
Wohnfläche
107m²
Gartenfläche
267m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 415.056,00