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Exklusive Neubau-Villa mit beeindruckendem Panoramablick auf den Attersee

€ 1.433.244
€ 8.641 / m²
4853 Steinbach am Attersee
  • Erstbezug
  • 2026

Beschreibung

In privilegierter Aussichtslage entsteht eine außergewöhnliche Neubau-Villa, die zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts bietet diese exklusive Immobilie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Design und eine unvergleichliche Aussicht legen.

Die Villa überzeugt mit einer klaren, modernen Formensprache und einem durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnräume mit fließenden Übergängen zu den großzügigen Außenbereichen verbindet. Bodentiefe Fenster holen die beeindruckende Kulisse des Attersees und der umliegenden Bergwelt direkt in den Wohnraum und schaffen eine Atmosphäre, die von Offenheit, Ruhe und Eleganz geprägt ist.

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In privilegierter Aussichtslage entsteht eine außergewöhnliche Neubau-Villa, die zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts bietet diese exklusive Immobilie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Design und eine unvergleichliche Aussicht legen.


 


Die Villa überzeugt mit einer klaren, modernen Formensprache und einem durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnräume mit fließenden Übergängen zu den großzügigen Außenbereichen verbindet. Bodentiefe Fenster holen die beeindruckende Kulisse des Attersees und der umliegenden Bergwelt direkt in den Wohnraum und schaffen eine Atmosphäre, die von Offenheit, Ruhe und Eleganz geprägt ist.


 


Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und eröffnet direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen und dem privaten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügig dimensionierte Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und modernste Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Neubau-Villa und garantieren nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.


 


Die Villa wird schlüsselfertig übergeben und befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung ist für August 2027vorgesehen. Bis dahin bietet sich Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig eine der begehrtesten Wohnadressen am Attersee zu sichern und – je nach Baufortschritt – individuelle Ausstattungswünsche einzubringen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, höchste Bauqualität und eine der schönsten Aussichtslagen des Salzkammerguts zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
31.09 kWh/m² pro Jahr
fGEE
0.57

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
166m²
Gartenfläche
150m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.433.244,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung