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DEIN ZUHAUSE: Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool

€ 498.000
€ 2.767 / m²
4904 Atzbach
  • sofort

Beschreibung

Stilvolles, möbliertes Einfamilienhaus in Atzbach

In attraktiver und zentraler Lage von Atzbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt.

Highlights auf einen Blick

- ca. 180 m² Wohnfläche

- sofort bezugsfertig

- großer Garten mit Pool mit Poolabdeckung, Außendusche, Outdoor-WC, Poolroboter und überdachtem Liegebereich mit Sonnensegel

- Hochwertige Küche mit MIELE-Geräten (inkl. Dampfgarer)

- Studio/Wintergarten ca. 28 m² (Fitnessraum,...

Stilvolles, möbliertes Einfamilienhaus in Atzbach


In attraktiver und zentraler Lage von Atzbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das liebevoll gestaltete Grundstück überzeugt.


 


Highlights auf einen Blick


ca. 180 m² Wohnfläche


- sofort bezugsfertig


großer Garten mit Pool mit Poolabdeckung, Außendusche, Outdoor-WC, Poolroboter und überdachtem Liegebereich mit Sonnensegel


Hochwertige Küche mit MIELE-Geräten (inkl. Dampfgarer)


- Studio/Wintergarten ca. 28 m² (Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich)


Behaglicher Kachelofen für Küche und Wohnraum (beheizbar über Vorraum)


- Helles Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, großer Wanne, Schneckendusche und Infrarotkabine


Praktische Raumaufteilung (3 geräumige Schlafzimmer, ausgestattetes Büro, separate Waschküche zwischen Garage und Wohnbereich ...)


- Zusätzliche Stauräume (Kellergewölbe zur Weinlagerung, zwei Abstellräume, ausbaubarer Dachboden mit ca. 80 m² ...


Komfortable Außenbereiche (überdachte Terrasse mit angrenzendem Biotop, zwei elektrisch bedienbare Garagen und zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze)


 


Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Atzbach überzeugen.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Alter
ALTBAU
HWB
179 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
1.94
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
180m²
Grundstücksfläche
1.188m²
Kellerfläche
7m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 498.000,00
Betriebskosten
€ 150,00
Heizkosten
€ 270,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort