2 Einfamilienhäuser (sanierungsbedürftig) mit schönem Garten - 15 Minuten nach Graz

2 Einfamilienhäuser mit großem Garten – Sanierungsobjekt nahe Graz In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen steht diese vielseitige Liegenschaft mit zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Anleger. Das ca. 983 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Gebäude stammen aus ca. 1952 und sind sanierungsbedürftig, überzeugen jedoch durch ihre solide Substanz und das große Entwicklungspotenzial. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit bester Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der Nähe, die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in ca. 5 Minuten, Graz in rund 15...

2 Einfamilienhäuser mit großem Garten – Sanierungsobjekt nahe Graz
In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen steht diese vielseitige Liegenschaft mit zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Anleger.
Das ca. 983 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Gebäude stammen aus ca. 1952 und sind sanierungsbedürftig, überzeugen jedoch durch ihre solide Substanz und das große Entwicklungspotenzial.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit bester Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der Nähe, die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in ca. 5 Minuten, Graz in rund 15 Minuten erreichbar.
Highlights:
– Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück
– Großer, sonniger Garten
– Garage, Keller und Nebenflächen (gesamt ca. 112 m² Nutzfläche)
– Ruhige Dorfrandlage
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 295.000,– (VB)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	170.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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