WOHNEN MIT WEITBLICK & INVESTIEREN MIT ZUKUNFT

Hochwertiges Wohnhaus mit Fernblick bis zum Schöckl, 2 Wohneinheiten & genehmigtem Ausbaupotenzial

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler!

Dieses hochwertige, 2015 errichtete Wohnhaus in moderner Holzriegelbauweise verbindet nachhaltige Bauqualität mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick bis zum Schöckl und ins Grazer Bergland – kombiniert mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

✓ Grundstücks-/Baufläche gesamt ca. 2.285 m²
✓ 2 bestehende Wohneinheiten
✓ OG: Wohnung mit ca. 70 m² + 26,50 m² überdachter Terrasse
✓ EG: zusätzliche Wohneinheit mit ca. 34 m² + Doppelgarage
✓ Baubewilligung für 3 weitere 1-Raum-Apartments oder 3 weitere Häuser im selben Stil
✓ zusätzlich 3 offene Garagenplätze genehmigt
✓ weiteres Entwicklungspotenzial durch aufrechte Genehmigung für ein größeres Gesamtkonzept
✓ hochwertiger Holzriegelbau & Vollbetonkeller
✓ 24 cm Zellulosedämmung
✓ Luftwärmepumpe
✓ 3-fach verglaste Fenster & zentrale Jalousiensteuerung
✓ Kaminofen und hochwertige Ausstattung
✓ traumhafte, unverbaubare Aussichtslage

Wohnen, Vermieten, Vergrößern oder Entwickeln

Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenprojekt oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie bietet heute Wohnqualität und morgen zusätzliche Perspektiven.

Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes.

Jetzt besichtigen und das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie persönlich entdecken!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.