Wohnoase Marchtrenk - stilvoller Wohntraum mit Wohlfühlfaktor für Ihre Familie

In sonniger Lage von Marchtrenk entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit zwei Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften. Die sechs Einheiten werden über eine gemeinsame private Erschließungsstraße erschlossen und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver, gut angebundener Umgebung.

Die Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und helle, großzügige Räume aus.

Auf zwei Wohnebenen bieten die Einheiten Wohnflächen zwischen ca. 113 und 114 m², ergänzt durch private Gärten und einladende Terrassen.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Platz für eine großzügige Küche, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Einige Einheiten verfügen zusätzlich über ein Gästezimmer. Die...

In sonniger Lage von Marchtrenk entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit zwei Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften. Die sechs Einheiten werden über eine gemeinsame private Erschließungsstraße erschlossen und bieten modernen Wohnkomfort in attraktiver, gut angebundener Umgebung.

 

Die Häuser zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und helle, großzügige Räume aus.

Auf zwei Wohnebenen bieten die Einheiten Wohnflächen zwischen ca. 113 und 114 m², ergänzt durch private Gärten und einladende Terrassen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Platz für eine großzügige Küche, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Einige Einheiten verfügen zusätzlich über ein Gästezimmer. Die südlich ausgerichteten Terrassen sind direkt an die Gärten angeschlossen und laden zum Entspannen im Freien ein.

 

Das Obergeschoss bietet Platz für ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere Zimmer (z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum nutzbar), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine zusätzliche Toilette.

 

Für ganzjährig angenehme Temperaturen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion.

 

Individuelle Wünsche werden - soweit möglich - gerne berücksichtigt, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

 

Preise ab 397.000 € belagsfertig (inkl. Anschlusskosten):

Noch verfügbar:

• TOP 4 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 25 m² Garage optional + 81 m² Garten → 397.000 €


• TOP 3 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 22 m² Garage optional + 113 m² Garten → 405.000 €


• TOP 5 (Doppelhaushälfte): 113,38 m² + 37 m² Garage optional + 127 m² Garten → 417.000 €


• TOP 2 (Einfamilienhaus): 114,18 m² + 32 m² Garage optional + 132 m² Garten → 457.000 €

Bereits reserviert:

• TOP 6 (Doppelhaushälfte)


• TOP 1 (Einfamilienhaus)

Aufpreis Garage belagsfertig: 30.000–40.000 € Aufpreis schlüsselfertig: 40.000 € pro Einheit 

Sie brauchen mehr Fläche? - Keller kostengünstig möglich, 56 m² - 58 m² mehr Fläche ab 52.000 €

 

Für dieses Objekt kann gegebenenfalls ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden.

 

 

Wir möchten Sie darüber informieren, dass unser Büro in der Zeit vom 03. bis zum 14. August 2026 urlaubsbedingt nur eingeschränkt besetzt ist.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass es in diesem Zeitraum zu Verzögerungen bei der Beantwortung Ihrer Anfragen kommen kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}