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Attraktives Zuhause für die ganze Familie – großzügig, komfortabel & naturnah

€ 795.000
€ 4.441 / m²
4600 Wels
  • nach Absprache

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & top Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und einen großen Garten mit Pool. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Vorraum
  • Küche
  • Abstellraum
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC

Obergeschoss

  • Elternschlafzimmer
  • Drei Kinderzimmer
  • Kleiderraum
  • Badezimmer

Ausstattung

  • Internorm Fenster, 3-fach verglast
  • Fliegenschutz an den Fenstern
  • Rollläden
  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme
  • Teilweise beheizter Keller
  • Wäscheschacht
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • Große Garage
  • Großzügiger Garten

Besonders attraktiv für Familien

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine...

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & top Ausstattung


Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und einen großen Garten mit Pool. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.


Raumaufteilung


Erdgeschoss



  • Vorraum

  • Küche

  • Abstellraum

  • Gästezimmer

  • Badezimmer

  • Separates WC


Obergeschoss



  • Elternschlafzimmer

  • Drei Kinderzimmer

  • Kleiderraum

  • Badezimmer


Ausstattung



  • Internorm Fenster, 3-fach verglast

  • Fliegenschutz an den Fenstern

  • Rollläden

  • Fußbodenheizung für angenehme Wärme

  • Teilweise beheizter Keller

  • Wäscheschacht

  • Zentrale Staubsaugeranlage

  • Große Garage

  • Großzügiger Garten


Besonders attraktiv für Familien


Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie. Während sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie ein Gästezimmer befinden, bietet das Obergeschoss einen großzügigen privaten Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern.


Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Der eigene Brunnen bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Außenbereichs.


 


Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! 


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 


 


Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at


 


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.


 


Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
2008
HWB
45.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
179m²
Grundstücksfläche
768m²
Kellerfläche
100m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 795.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Absprache