In der Carl-Richter-Straße 16 in Wels steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Objekt verbindet solide Bauweise mit charmantem Charakter und bietet einer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Einladender Wohnbereich & durchdachte Raumaufteilung

Das Zentrum des häuslichen Lebens bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier sorgt ein schöner Kachelofen in der kühlen Jahreszeit für wohlige Strahlungswärme. Die angrenzende Einbauküche zeigt sich bestens gepflegt und bietet reichlich Arbeitsfläche für die tägliche Familienverpflegung.

Ein großes Plus für den Familienalltag ist das erstklassige Sanitärangebot:

• 2 Badezimmer: Flexibel nutzbar und bestückt mit Dusche und Badewanne.

• Gäste-WC: Separat gelegen für maximale Privatsphäre.

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In der Carl-Richter-Straße 16 in Wels steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Objekt verbindet solide Bauweise mit charmantem Charakter und bietet einer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Einladender Wohnbereich & durchdachte Raumaufteilung

Das Zentrum des häuslichen Lebens bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier sorgt ein schöner Kachelofen in der kühlen Jahreszeit für wohlige Strahlungswärme. Die angrenzende Einbauküche zeigt sich bestens gepflegt und bietet reichlich Arbeitsfläche für die tägliche Familienverpflegung.

Ein großes Plus für den Familienalltag ist das erstklassige Sanitärangebot:

• 
  

  2 Badezimmer: Flexibel nutzbar und bestückt mit Dusche und Badewanne.

  
  


• 
  

  Gäste-WC: Separat gelegen für maximale Privatsphäre.

  
  


• 
  

  4 Schlafzimmer: Flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide oder Home-Office nutzbar.

  
  

Garten & Nebengebäude

• 
  

  Eigener Pool: Ein wunderbarer Treffpunkt im Garten für Badespaß an heißen Sommertagen.

  
  


• 
  

  Vielseitiges Nebengebäude: Die 3 zusätzlichen Räume bieten perfekten Platz für eine Werkstatt, eine Sommerküche oder praktischen Stauraum.

  
  


• 
  

  Keller: Voll unterkellert, inklusive Sauna und Infrarotkabine für entspannte Stunden.

  
  

Substanz & Ausstattungsstand

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Teilbereiche der Immobilie wurden im Laufe der Jahre bereits modernisiert (unter anderem Vollwärmeschutz an der Fassade, erneuerte Heizungsanlage sowie das Badezimmer). Die doppelverglasten Isolierglasfenster stammen aus den 2000er-Jahren (ca. 20 Jahre alt) und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

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📞 Ihr Ansprechpartner

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: + 43 664 400 24 12
Mail: office@immolux.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}