Erwecke DEIN DornröschenSCHLOSS!

"Erwecke DEIN DornröschenSCHLOSS!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Mittwoch, dem 20. Mai 2026 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt ein um die Jahrhundertwende erbautes, in gekuppelter Bauweise errichtetes, Einfamilienhaus, welches in den 70 er Jahren einen Zubau erhalten hat. Das Haus steht auf...

"Erwecke DEIN DornröschenSCHLOSS!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Mittwoch, dem 20. Mai 2026 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
 
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
 
Zum Verkauf gelangt ein um die Jahrhundertwende erbautes, in gekuppelter Bauweise errichtetes, Einfamilienhaus, welches in den 70 er Jahren einen Zubau erhalten hat. Das Haus steht auf Eigengrund mit einer Fläche von rund 468m². Das Haus selbst verfügt über einen kleinen Keller, ein Erdgeschoss (zirka 70 m² Wohnnutzfläche), ein Obergeschoß (rund 70 m² Wohnnutzfläche) und einen niedrigen Dachboden.
 
Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und kann zu einem richtigen Wohlfühlzuhause werden.
 
In das Haus selbst führen 2 Eingänge. Das Erdgeschoß verfügt über eine Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, sowie einen Heizraum.
 
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, welches über 2,5 große Zimmer verfügt.
 
Abgerundet wird das Angebot über einen kleinen Dachboden und einen kleinen Kellerbereich.
 
Die Außenanlage der Liegenschaft ist umzäunt und der Garten kann mit ein bisschen Zeit und Liebe, zu einem Traumgarten werden. Weiters findet man noch einen überdachten PKW-Abstellplatz und eine Garage vor.
 
  
 Infrastruktur  
  
| Bäckerei 990 m | Supermarkt 220 m | Drogerie 1,02 km | Bank 1,18 km | Post 930 m| Trafik 240 m | Kindergarten 290 m | Volksschule 290 m | Schule 720 m | Arzt 300 m | Zahnarzt 1,2 km | Apotheke 100 m | Kinderarzt 1,3 km | Busstation 160 m |U-Bahn 1,16 km | Lokalbahnhof 2,09 km |
 
Richtpreis: € 449.000,- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D