Haus zum Sanieren in 1110 Wien | ca. 90 m² Wohnfläche

In der Hasenleitengasse in Wien-Simmering steht dieses im Jahr 1927 errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem Grundstück von ca. 257 m² stehen rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die bewusst kein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern ein bestehendes Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. RAUMAUFTEILUNG Die derzeitige Raumaufteilung umfasst: * drei Wohn- bzw. Schlafräume * eine separate Küche * Vor- und Nebenräume * ein WC * einen Dachboden DATEN UND AUSSTATTUNG * Grundstücksfläche: ca. 257 m² * Wohnfläche: ca. 90 m² * Baujahr: 1927...

In der Hasenleitengasse in Wien-Simmering steht dieses im Jahr 1927 errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem Grundstück von ca. 257 m² stehen rund 90 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die bewusst kein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern ein bestehendes Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.
 
RAUMAUFTEILUNG
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst:
* drei Wohn- bzw. Schlafräume
* eine separate Küche
* Vor- und Nebenräume
* ein WC
* einen Dachboden
 
DATEN UND AUSSTATTUNG
* Grundstücksfläche: ca. 257 m²
* Wohnfläche: ca. 90 m²
* Baujahr: 1927 laut Plan
* Ziegelmassivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Beheizung über Radiatoren
* Warmwasserbereitung über die Gastherme
* historische Planunterlagen vorhanden
 
Aufgrund des Baujahres und des derzeitigen Zustands ist mit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Das Objekt wird im bestehenden Zustand verkauft und bietet die Möglichkeit, Raumgestaltung, Oberflächen und Ausstattung neu zu planen.
 
LAGE
Die Hasenleitengasse befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine Verbindung in Richtung U3-Station Simmering.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
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