Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage – 45 m² in 1140 Wien

€ 230.000
€ 5.111 / m²
1140 Wien
  • ab sofort

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und ihre angenehme Ruhelage. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind.(

Highlights

  • Ca. 45 m² Wohnfläche
  • 2 helle Zimmer
  • Klassischer Altbaucharakter
  • Erdgeschoss
  • Ruhige Wohnlage
  • ...

Objektbeschreibung


Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und ihre angenehme Ruhelage. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.


Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.


Dank der ruhigen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind.(


Highlights



  • Ca. 45 m² Wohnfläche

  • 2 helle Zimmer

  • Klassischer Altbaucharakter

  • Erdgeschoss

  • Ruhige Wohnlage

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1918
Alter
ALTBAU
HWB
160.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.09
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche
45m²
Nutzfläche
45m²
Grundstücksfläche
322m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 230.000,00
Betriebskosten
€ 111,48
Sonstige Kosten
€ 109,76

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort