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"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

€ 589.000
€ 5.997 / m²
1230 Wien
  • Erstbezug
  • 2027

Beschreibung

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist...

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse


Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!


Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.


Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.


Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.


Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.900m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6.400m
Höhere Schule <4.225m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.700m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <3.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Steinboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Niedrigenergie
  • Neubaustandard

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2027
Alter
NEUBAU
HWB
31 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
41
Nutzfläche
98m²
Gartenfläche
24m²
Kellerfläche
3m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 589.000,00