Wohnen in absoluter Ruhelage - Einfamilienhaus in Steinabrückl

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987 in einer sehr ruhigen Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl.

Das Haus selbst hat 126,6 m² Wohnfläche, ist mit 90,43 m² Nutzfläche vollunterkellert und teilt sich auf drei Ebenen wie folgt auf:

KG

- 4 Räume

EG

- Vorraum

- Badezimmer mit Dusche

- WC

- Abstellraum

- Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich

- 2 Zimmer

OG

- 2 Zimmer

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein paar Handgriffe sind noch notwendig um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Haus...

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987 in einer sehr ruhigen Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl.

 

Das Haus selbst hat 126,6 m² Wohnfläche, ist mit 90,43 m² Nutzfläche vollunterkellert und teilt sich auf drei Ebenen wie folgt auf:

 

KG

- 4 Räume

EG

- Vorraum

- Badezimmer mit Dusche

- WC

- Abstellraum

- Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich

- 2 Zimmer

OG

- 2 Zimmer

 

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein paar Handgriffe sind noch notwendig um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Haus wird mittels einer Gaszentral-Heizung beheizt und verfügt zusätzlich noch über einen Schwedenofen im Wohnzimmer welcher im Winter für ausrechend Wärme sorgt.

Durch die Garage, den davor liegenden Stellplatz und ausreichend Platz vor dem Haus, gibt es ausreichend Stellplätze Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Besuch.

Die Liegenschaft zeichnet sich mit Ihren 920 m² Grundstücksfläche durch ihren herrlich großen Garten aus, wodurch der eigenen Kreativität freien Lauf gelassen werden kann.

Die laufenden Gemeindeabgaben betragen ca. 250-300 Euro/Quartal.

 

Steinabrückl zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, sei es die öffentliche Anbindung oder der NÖ Landeskindergarten sowie die Volksschule, alles nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Zusammenfassend eignet sich dieses Einfamilienhaus perfekt für eine Familie welche die Ruhe und das Grüne schätzt und selbst noch etwas Hand anlegen will um Ihre eigenen Vorstellungen vom Traum-Eigenheim zu verwirklichen.

 

Der Kaufpreis für diese wunderschöne Liegenschaft beträgt 419.700 Euro.

 

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 / 936 09 87.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}