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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Wiener Neustadt

€ 349.000
€ 3.611 / m²
2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Der Grundstein ist gelegt – jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Dieses interessante Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Haus wurde bereits teilweise saniert und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand. Die Immobilie wurde entkernt, der alte Estrich entfernt und der Neuaufbau der Böden ist bereits für eine moderne Fußbodenheizung vorbereitet. Die neuen, dreifach verglasten Fenster wurden bereits eingebaut und sorgen künftig für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Nun haben Sie die Freiheit, Raumaufteilung, Materialien und Design individuell zu gestalten und ein völlig neues Wohngefühl zu schaffen.

Ein...

Der Grundstein ist gelegt – jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Dieses interessante Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.


Das Haus wurde bereits teilweise saniert und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand. Die Immobilie wurde entkernt, der alte Estrich entfernt und der Neuaufbau der Böden ist bereits für eine moderne Fußbodenheizung vorbereitet. Die neuen, dreifach verglasten Fenster wurden bereits eingebaut und sorgen künftig für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Nun haben Sie die Freiheit, Raumaufteilung, Materialien und Design individuell zu gestalten und ein völlig neues Wohngefühl zu schaffen.


Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für sonnige Tage, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu entwickeln und sich ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen.
Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Mansarddach
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ENTKERNT
Baujahr
1956
Alter
ALTBAU
HWB
233 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
F
fGEE
3.23
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
97m²
Nutzfläche
76m²
Grundstücksfläche
642m²
Kellerfläche
58m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 349.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Nach Vereinbarung