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2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage!

€ 248.800
€ 3.949 / m²
1220 Wien

Beschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv. Sie besteht aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken und die Räume nach Ihren Vorstellungen renovieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal – so gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass...

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv. Sie besteht aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken und die Räume nach Ihren Vorstellungen renovieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet. 


Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal – so gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen.


In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Wasch-/Trockenraum
  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr
1967
Alter
NEUBAU
HWB
65 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.05
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
63m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 248.800,00
Betriebskosten
€ 188,37
Heizkosten
€ 97,68
Sonstige Kosten
€ 85,45