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3 Zimmer Garten - Anlegerwohnung nähe Schärding - 5% Rabatt sichern

€ 282.273
€ 4.091 / m²
4782 St. Florian am Inn
  • Erstbezug
  • 2025
  • Sommer 2025

Beschreibung

Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren! Baustart Sommer 2025 – 69m² Wohnung mit über 70 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.

✔ Provisionsfrei ✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung ✔ Monatliche Mieteinnahmen ✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile ✔ Ideale Altersvorsorge mit Zukunft

Top Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen!

Wohnung Top 7

  • ca. 69m² Wohnfläche
  • 14m² Terrasse
  • ca. 72m² Garten
  • 3 Zimmer
  • Carport oder Freistellplatz optional

Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,- Kaufpreis Anleger: € 282.272,13 zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein...

Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren!
Baustart Sommer 2025 – 69m² Wohnung mit über 70 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.


✔ Provisionsfrei 
✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung
✔ Monatliche Mieteinnahmen
✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile
✔ Ideale Altersvorsorge mit Zukunft


Top Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen!


Wohnung Top 7



  • ca. 69m² Wohnfläche

  • 14m² Terrasse

  • ca. 72m² Garten

  • 3 Zimmer

  • Carport oder Freistellplatz optional 


Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,-
Kaufpreis Anleger: € 282.272,13 zzgl. USt.


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.050m
Apotheke <3.350m
Klinik <8.150m
Krankenhaus <3.425m
Kinder & Schulen
Schule <1.725m
Kindergarten <850m
Nahversorgung
Supermarkt <1.450m
Bäckerei <1.800m
Sonstige
Bank <2.300m
Geldautomat <2.300m
Post <3.550m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <1.675m
Autobahnanschluss <4.225m
Flughafen <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
44 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
69m²
Gartenfläche
72m²
Kellerfläche
3m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 282.272,73

Verwaltung

Verfügbar ab
Sommer 2025