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CHALET trifft Krems

€ 999.000
€ 1.998 / m²
3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems.

  • Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück.
  • Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden.
  • Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden.
  • Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. ​​​​​​​Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss.
  • Im...

Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems. 



  • Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück.

  • Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden.

  • Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden.

  • Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. ​​​​​​​Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss.



  • Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems.

  • Ein Terrassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.


 


 

Objektdaten

Ausstattung

  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Holz Bauweise

Zustand

HWB
49 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B

Flächen

Nutzfläche
500m²
Grundstücksfläche
1.201m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 999.000,00