Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Garten

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Garten Diese bereits vermietete, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Anlegern eine solide und langfristig wertstabile Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten – ein ruhiges Umfeld, das die Werterhaltung unterstützt und die Vermietbarkeit stärkt. Die ca. 80 m² Wohnfläche überzeugen durch eine helle und gut geplante Raumaufteilung: -Wohnzimmer mit Blick ins Grüne -Große Küche mit Essecke -Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) -Badezimmer mit Badewanne und satinierter Glasschiebetür -Separates WC -Inventar nicht im Kaufpreis enthalten – Ablöse auf Wunsch möglich Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 230...

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Garten
Diese bereits vermietete, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Anlegern eine solide und langfristig wertstabile Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten – ein ruhiges Umfeld, das die Werterhaltung unterstützt und die Vermietbarkeit stärkt.
Die ca. 80 m² Wohnfläche überzeugen durch eine helle und gut geplante Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
-Große Küche mit Essecke
-Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
-Badezimmer mit Badewanne und satinierter Glasschiebetür
-Separates WC
-Inventar nicht im Kaufpreis enthalten – Ablöse auf Wunsch möglich
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 230 m², der Mietern hohe Lebensqualität bietet und die Nachfrage nach der Wohnung langfristig sichert:
-Ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen
-Attraktiv für Familien und Naturliebhaber
-Seltene Größe – deutlicher Vermietungsvorteil
Die Lage punktet durch Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie:
-Badesee und Golfplatz (ca. 10 min)
-Autobahnauffahrt A8 Haag/H. (ca. 7 km)
-Ortszentrum Geboltskirchen (ca. 4 km) mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten & Schule
Fazit: Eine pflegeleichte, wertbeständige Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und hohem Wohnkomfort.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse bearbeiten können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	5.17