Provisionsfrei - Erstbezug- Sonniges 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Sonderausstattung in GU/ Graz in 15 Minuten!
€ 569.000
€ 4.905 / m²
8063 Eggersdorf bei Graz
-
Erstbezug
-
2023
-
Herbst/Winter 2023
Beschreibung
Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 928 m² großen Garten.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse, eine Küche, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer.
Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SO-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung.
Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Kabel/SAT-TV
- Zentralheizung
- Erdwärme
- Holz Bauweise
- Niedrigenergie
- Holz Bauweise
- Bus
- Ländliche Lage
- Sonstiges
- Kabel/SAT-TV
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Holz Bauweise
- Kabel/SAT-TV
Dokumente / Links
- Bau-und-Leistungsbeschreibung
- Grundrisse
- Preisliste EFH Lembachweg
- Projektbeschreibung
- Lageexposé
- Video
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2023
- Alter
- NEUBAU
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 2
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Wohnfläche
- 116m²
- Grundstücksfläche
- 928m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Kaufpreis
- € 569.000,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Herbst/Winter 2023
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