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Vermietete Altbauwohnung im 2. Bezirk 7987/0965

€ 260.000
€ 4.602 / m²
1020 Wien,Leopoldstadt

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Altbauwohnung im 2. Bezirk nur 300 Meter vom Augarten entfernt.
Die 2-Zimmer-Küche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist befristet bis 08/2028 vermietet. Mieteinnahme: EUR 422,00/pM (kalt)
Rücklagensaldo (Haus und Lift) per 01.03.2024: ca. EUR 138.000,00 (Guthaben)
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Baujahr
1900
Alter
ALTBAU
HWB
103.61 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
3.11
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
57m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 260.000,00
Betriebskosten
€ 137,00
Sonstige Kosten
€ 66,16