Erdgeschoss 3 Zimmer + Küche + Loggia

Beschreibung * zentrale, dennoch ruhige Lage * Einkaufsmöglichkeiten unweit der Wohnhausanlage bei LIDL, EUROSPAR * sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe * Erdgeschoss * ca. 71,30m² Wohnfläche zzgl. 5m² verglaste Loggia! * Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Loggia, Bad mit Wanne, WC, AR, * zeitlose Ausstattung * möbliert * Kellerabteil * HWB: 31 kWH/m²a KL B * fGEE: 0,66 KL B Kaufpreis:€ 169.000,00 Doppelmakler / Rücktrittsrecht: • Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Vermieter-Mieter) zu unterstützen. • Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist...

Beschreibung
* zentrale, dennoch ruhige Lage
* Einkaufsmöglichkeiten unweit der Wohnhausanlage bei LIDL, EUROSPAR
* sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe
* Erdgeschoss
* ca. 71,30m² Wohnfläche zzgl. 5m² verglaste Loggia!
* Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Loggia, Bad mit Wanne, WC, AR,
* zeitlose Ausstattung
* möbliert
* Kellerabteil
* HWB: 31 kWH/m²a KL B
* fGEE: 0,66 KL B
Kaufpreis:€ 169.000,00

Doppelmakler / Rücktrittsrecht:
• Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben
sohin beide Seiten des Vertrages (Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
• Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin.
• Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
• Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich
(am besten per E-Mail) auffordern.
• Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
• Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für
Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist
unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
• Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen.
Region: St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg Amstetten alle nur wenigen Minuten Erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B