Exklusives Wohnen im Grünen – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage Baden

In begehrter Lage der charmanten Kurstadt Baden bei Wien präsentiert sich diese außergewöhnlich liebevoll renovierte Wohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Auf rund 77 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Ruhelage – und das nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

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Wohnen mit Lebensqualität

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Ausführung und das stimmige Gesamtkonzept. Edler Parkettboden zieht sich harmonisch durch die Räume und verleiht dem Zuhause eine warme, elegante Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 10 m² großen Loggia...

In begehrter Lage der charmanten Kurstadt Baden bei Wien präsentiert sich diese außergewöhnlich liebevoll renovierte Wohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Auf rund 77 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Ruhelage – und das nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

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Wohnen mit Lebensqualität

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Ausführung und das stimmige Gesamtkonzept. Edler Parkettboden zieht sich harmonisch durch die Räume und verleiht dem Zuhause eine warme, elegante Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 10 m² großen Loggia – ein perfekter Rückzugsort mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Ganz gleich, aus welchem Fenster Sie blicken: Sie genießen Ruhe, Natur und Privatsphäre.

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Raumaufteilung & Ausstattung

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  2 ruhige und helle Schlafzimmer

  
  


• Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia-Zugang


• Separate, moderne Design-Küche (hochwertig und neu)


• Stilvolles Badezimmer


• Separates WC


• Hochwertiger Parkettboden


• Neue Gastherme (2020)

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Top-Zustand.

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Besondere Highlights

• Absolute Ruhelage und dennoch zentral


• Einzigartiger Blick ins Grüne aus allen Räumen


• Großzügige Loggia (~10 m²)


• Eigener Abstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert


• Perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur

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Lage

Die Weilburgstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Baden bei Wien. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von Grün, und erreichen dennoch in wenigen Minuten das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

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Fazit

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit stilvoller Ausstattung und zentraler Lage verbinden möchten. Ob als Familiennest oder als exklusiver Rückzugsort für Paare – hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.250m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}