Ruhelage • saniertes Gebäude • hochwertige Materialien

Diese exklusiv modernisierte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Bad Vöslau verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und einer ruhigen Nordwest‑Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Gebäudes und bietet auf 64 m² ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

✨ Modernisierung & Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert – ein echtes „Wie‑Neu“-Objekt. Auch das Gebäude selbst wurde umfassend saniert, inklusive neuer Fenster.

Erneuerungen im Überblick:

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  Komplett neue Leitungen & Anschlüsse (Elektrik, Wasser, Sanitär)

  
  


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  Neues Badezimmer und WC mit edlen, dunklen Qualitätsfliesen

  
  


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  Separate Küche mit Essbereich 

  
  


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  Neue Gastherme & moderne Heizkörper

  
  


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  Hochwertiger Eichenparkettboden in beiden Zimmern der Wohnung

  
  


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  Neue Fenster im Zuge der Gebäudesanierung

  
  

Diese Kombination schafft ein neuwertiges, sofort bezugsfertiges Wohngefühl – ideal für Eigennutzer und Anleger.

🏠 Raumaufteilung

Die klare Struktur der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und optimale Nutzbarkeit:

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  Großzügiger Wohn‑/Essbereich mit ruhiger NW‑Ausrichtung

  
  


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  Helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt

  
  


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  Modernes Badezimmer mit WC mit hochwertigen Armaturen & dunklen Fliesen

  
  


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  Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe

  
  

Die Räume wirken durch die Kombination aus Eichenparkett und gediegenen Fliesen besonders stilvoll und hochwertig.

🌿 Ruhelage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau – perfekt für alle, die Entspannung suchen und dennoch Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

In fußläufiger Nähe befinden sich:

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  Bahnhof & Busverbindungen

  
  


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  Ärzte & Apotheke

  
  


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  Schulen & Kindergarten

  
  


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  Supermarkt & Bäckerei

  
  


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  Vöslauer Thermalbad

  
  


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  Schlosspark

  
  


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  Wanderregion Wiener Wald

  
  

Motorisiert zu erreichen sind nachstehende Orte:

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  Kottingbrunn: 3,3 km in 6 min

  
  


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  Baden: 4,7 km in 9 min

  
  


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  Leobersdorf: 4,9 km in 10 min

  
  


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  Vösendorf: 27,4 km in 22 min

  
  


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  Wien Liesing: 28,6 km in 26 min

  
  

Die Lage bietet eine ideale Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

💶 Kaufpreis: 239.000 €

Ein attraktives Angebot für eine hochwertig modernisierte Wohnung in einer begehrten Region Niederösterreichs – ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage.

⭐ Highlights auf einen Blick

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  Vollständig renovierte und modernisierte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung

  
  


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  umfassend saniertes Gebäude inkl. neuer Fenster

  
  


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  Hochwertiger Eichenparkett & edle dunkle Fliesen

  
  


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  Neue Gastherme & Heizkörper

  
  


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  Neue Leitungen & Sanitärbereiche

  
  


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  Ruhelage mit Nordwest‑Ausrichtung

  
  


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  Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar

  
  


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  Sofort bezugsfertig

  
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}