Gemütliche Garconniere mit Balkon – nur 89.000 €!

🏡 Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunau am Inn

Die Wohnung ist bis Dezember 2028 vermietet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunau am Inn – einer charmanten Stadt an der Grenze zu Deutschland, die ländliches Flair mit urbaner Lebensqualität verbindet. Diese gemütliche Wohnung im dritten Stock eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktives Anlageobjekt. ✨

🌞 Der charmante Grundriss auf 32 m² zuzüglich Balkon ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre.

🌅 Ein echtes Highlight ist der Balkon: Genießen Sie frische...

🏡 Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunau am Inn

Die Wohnung ist bis Dezember 2028 vermietet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Braunau am Inn – einer charmanten Stadt an der Grenze zu Deutschland, die ländliches Flair mit urbaner Lebensqualität verbindet. Diese gemütliche Wohnung im dritten Stock eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktives Anlageobjekt. ✨

🌞 Der charmante Grundriss auf 32 m² zuzüglich Balkon ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre.

🌅 Ein echtes Highlight ist der Balkon:
Genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden im Freien ☀️ oder lassen Sie den Tag bei Abendsonne gemütlich ausklingen. Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
🛗 Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – komfortabel für alle Altersgruppen.

📍 Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle 🚌 bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
🏥 Apotheke & Krankenhaus
🏫 Schulen & Kindergärten
🛒 Supermärkte
🥖 Bäckerei

Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar und macht den Alltag besonders unkompliziert.

---

🏠 Raumaufteilung:

🛋️ Wohn- und Schlafbereich

🍽️ Kochnische / Küchenbereich

🚪 Vorraum

🛁 Badezimmer mit WC

🌅 Balkon

🚗 öffentliche Stellplätze in nächster Umgebung

---

💶 Attraktiver Kaufpreis
Mit einem Kaufpreis von 89.000 € bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser Lage zu einem besonders fairen Preis zu erwerben – ideal als erstes Eigenheim oder als wertbeständige Investition.

---

🔔 Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Diese Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 📞📧

📞 Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️📅

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊

 

Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Anel
📞 Tel.: +43 676 692 1599
📧 Mail: anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at

 

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Anel

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}