Anlegerwohnung in Bruck/Leitha: Vermietete Eigentumswohnung nahe Wien

Diese attraktive 2-Zimmer-Vorsorgewohnung in hochwertiger Neubauausführung überzeugt durch moderne Technik, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im wirtschaftlich stark wachsenden Raum zwischen Wien und dem Burgenland. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: * Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Balkonausgang * Vorraum * Schlafzimmer * WC extra * Vorraum * Badezimmer mit Duche und WM-Anschluss Auch technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Außenrollos * Moderne Neubauqualität mit energieeffizienter Ausstattung Attraktive Kapitalanlage - die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet mit 31.01.28. Gerne kann ich den aktuellen...

Diese attraktive 2-Zimmer-Vorsorgewohnung in hochwertiger Neubauausführung überzeugt durch moderne Technik, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im wirtschaftlich stark wachsenden Raum zwischen Wien und dem Burgenland.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
* Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Balkonausgang
* Vorraum
* Schlafzimmer
* WC extra
* Vorraum
* Badezimmer mit Duche und WM-Anschluss 
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand:
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Elektrische Außenrollos
* Moderne Neubauqualität mit energieeffizienter Ausstattung
Attraktive Kapitalanlage - die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet mit 31.01.28.  Gerne kann ich den aktuellen Mietvertrag Einsicht genommen werden.
Der Kaufpreis netto von € 165.000,00 € + 20% USt macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition in eine sichere und zukunftsträchtige Region.
 
DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: 
Flughafen Wien Schwechat 24,2km 
Neusiedler See 12,4km 
Outlet Center Parndorf 10km 
Wien Mitte 39km 
 
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	23.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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