Schöne, helle Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Schöne, helle Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage! Einladung zum Open House am Samstag, dem 09.05.2026 ab 9 Uhr. Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7815 oder telefonische Anmeldung unter 0680/204 41 41. Zum Verkauf gelangt diese ca. 73,64 m² große Eigentumswohnung in Bruck/Leitha. Die, sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses befindliche Wohnung, besticht durch helle Räume, eine sehr gute Raumaufteilung und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt: • Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon • Moderne Küche • 2 Schlafzimmer • Helles Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss • WC separat • Abstellraum •...

Schöne, helle Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
Einladung zum Open House am Samstag, dem 09.05.2026 ab 9 Uhr.
Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7815 oder telefonische Anmeldung unter 0680/204 41 41.
Zum Verkauf gelangt diese ca. 73,64 m² große Eigentumswohnung in Bruck/Leitha.
Die, sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses befindliche Wohnung, besticht durch helle Räume, eine sehr gute Raumaufteilung und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt:
• Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
• Moderne Küche
• 2 Schlafzimmer
• Helles Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
• WC separat
• Abstellraum
• 2 Vorräume
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
Der Küchenbereich, das Bad, das WC und die Vorräume sind verfliest.
Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine, regelmäßig gewartete Vaillant-Gasetagenheizung.
Weiters steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und vor dem Haus ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung.
Die Bezirksstadt Bruck/Leitha liegt zwischen Wien und dem Neusiedlersee.
Der städtische Bahnhof bzw. die, in wenigen Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an Wien und die slowakische Hauptstadt Bratislava. Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Viele Kleinbetriebe und Einkaufszentren sind in und um Bruck/Leitha angesiedelt (ECO-Plus-Park-Einkaufszentrum, Designer-Outlet Parndorf).
Eine umfassende gesundheitliche Versorgung ist durch diverse niedergelassene Ärzte und dem Ärztezentrum gewährleistet.
Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen zwei Volksschulen, zwei Mittelschulen, Gymnasium, Handelsschule, Handelsakademie und drei Kindergärten zur Verfügung.
Im Sommer lädt das Parkbad zum Schwimmen ein und für das kulinarische Wohl sorgen diverse Gasthäuser, Restaurants und Heurigenlokale in und um Bruck/Leitha.
Um für alle Interessenten einen fairen Angebotsverlauf zu gewährleisten, wird der Verkauf mittels DAVE ausgeführt. Nähere Infos zu DAVE erhalten Sie unter: https://www.remax.at/dave
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	75.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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