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Investieren Sie in SICH – nicht in Miete. Moderne Gartenwohnung in 8530 Deutschlandsberg sichern“

€ 329.900
€ 3.881 / m²
8530 Deutschlandsberg
  • Erstbezug
  • 2026
  • Ende 2026

Beschreibung

NES 101

Investieren Sie in SICH – nicht in Miete. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Regionale Handwerksqualität. Der Baustart ist bereits erfolgt.

Diese moderne Gartenwohnung verbindet zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das modernes Design mit angenehmen Wohnkomfort verbindet.

Wohnen auf höchstem Niveau Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, edlen Materialien und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, stilvoll und sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort.

Ihr privater Garten – eine grüne...

NES 101


Investieren Sie in SICH – nicht in Miete. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.


Regionale Handwerksqualität. Der Baustart ist bereits erfolgt.


Diese moderne Gartenwohnung verbindet zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das modernes Design mit angenehmen Wohnkomfort verbindet.


Wohnen auf höchstem Niveau
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, edlen Materialien und einem fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Bodentiefe Verglasungen holen die Natur ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, stilvoll und sorgt für einen behaglichen Wohnkomfort.


Ihr privater Garten – eine grüne Rückzugsoase
Ein echtes Highlight ist der ca. 95 m² große Eigengarten – Ihr Rückzugsort. Ob schöne Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Ruhezone – hier wird Wohnen zum Erlebnis.


Eleganz und Wohlgefühl




  • Drei Schlafzimmer mit hochwertiger Landhausdiele




  • Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, auf Wunsch ist beides möglich




  • Separates WC




  • Maßgeschneiderte Stauraumlösungen durch Abstellraum und Garderobenbereich




  • Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung in allen Bereichen durch regionale Handwerksbetriebe




Freiraum neu definiert
Neben der großzügigen Hauptterrasse bietet eine weitere Terrasse zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung – ideal für private Rückzugsorte oder exklusive Outdoor-Lounges.


Flächenübersicht




  • Wohnfläche: ca. 85 m²




  • Terrassen: ca. 20 m² & 11,8 m²




  • Eigengarten: ca. 95 m²




Lage & Lebensgefühl
Diese Immobilie vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – stilvoll, hochwertig und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität. In diesem Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten.


Fazit
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: edles Wohnen mit Garten, durchdachtem Grundriss und außergewöhnlicher Atmosphäre.




Haben Sie Fragen, rufen Sie uns gerne an.


Noch können Sie persönlich mitgestalten und uns Ihre Sonderwünsche bekanntgeben.


Sollten Sie eine Anlage suchen um zu vermieten, können wir Ihnen gerne ein steuerreduziertes Angebot erstellen.


Visualisierungen mit KI erstellt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
50 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
2
Stellplätze
1
Wohnfläche
85m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 329.900,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Ende 2026