Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse in Fraham

Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse in Fraham Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnsiedlung in 4070 Fraham. Hier können Sie in Ihrer gemütlichen Wohnung als auch im kleinen eigenen Garten entspannen! Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten, und bietet mit ca. 56,5 m² Wohnnutzfläche, einer ca. 8 m² großen Terrasse und einem ca. 40 m² großen Garten ausreichend Wohn- und Wohlfühlbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Terrassen und Gartenzugang bildet mit dem offenen Küche-Essplatzbereich das Kernstück der Wohnung. Badezimmer, separates WC und Abstellraum sind vom großzügigen Vorraum aus...

Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse in Fraham
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnsiedlung in 4070 Fraham.
Hier können Sie in Ihrer gemütlichen Wohnung als auch im kleinen eigenen Garten entspannen!
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten,
und bietet mit ca. 56,5 m² Wohnnutzfläche, einer ca. 8 m² großen Terrasse und einem ca. 40 m² großen Garten
ausreichend Wohn- und Wohlfühlbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Terrassen und Gartenzugang
bildet mit dem offenen Küche-Essplatzbereich das Kernstück der Wohnung.
Badezimmer, separates WC und Abstellraum sind vom großzügigen Vorraum aus erreichbar.
Des Weiteren ist ein eigener Parkplatz direkt neben dem Haus der Wohnung inkludiert.
Die geringe Entfernung zur Bezirkshauptstadt Eferding, ein Spazierweg im Grünen in der idyllischen Gegend,
die mögliche Bus- und vor allem gute Bahnverbindung mit der Linzer Lokalbahn machen dieses Zuhause zu
einer besonders attraktiven Wohnlösung mit Zukunft.
FAKTEN ZUR WOHNUNG
+ ca. 56,5 m² Wohnnutzfläche
+ 1 Schlafzimmer
+ Erdgeschoss
+ ca. 8 m² Terrasse
+ ca. 40 m² eigener Garten
+ Küche von 2015 - E-Geräte im Kaufpreis inkludiert
+ Heizung: Zentralheizung Gas
+ Wohnraumlüftung
+ Kellerabteil
+ 1 Parklatz direkt neben dem Haus
+ ruhige idyllische Gegend
+ Gut gepflegte und ruhige Wohnanlage, verwaltet durch die OÖWohnbau Wohnungsgenossenschaft
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Eferding sind mit dem Rad oder dem Auto nicht weit entfernt
Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. 
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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++